三菱地所レジデンスはやばい？国内外の勤務地と年収・就職難易度などを調査

ホワイト度調査まとめ

4.3/ 5

従業員301人以上の企業で上位19%

残業時間（月平均） 6時間

有給取得率 69.6%

平均勤続年数 15.8年

男性の育休取得率 84.2%

採用の競争倍率男性 14.4倍・女性 15.3倍

認定：健康経営優良法人・くるみん・えるぼし（3段階目）

三菱系のホワイト度ランキングを見る ›

算出方法・出典

ホワイト度：残業時間・有給休暇取得率・平均勤続年数・男性の育児休業取得率の4指標について、厚生労働省「職場情報総合サイト（しょくばらぼ）」に掲載されている従業員301人以上の企業（2026年10月取得）との比較により算出しています。評価は1.0〜5.0で表し、3.0が比較対象企業の中央値に相当します。各指標の値は本記事と同じ企業の公表値を使用し、記事で扱っていない指標はしょくばらぼの公表値を使用しています。計算方法の詳細
男性の育児休業取得率：当該年度に育児休業等を取得した男性労働者数を、当該年度に配偶者が出産した男性労働者数で除した値です。取得日数は考慮されず、前年度に出生した子に係る取得も含まれるため、100%であっても対象者全員の取得を意味するものではありません。100%を超える場合は100%として表示しています。
採用の競争倍率：応募者数を採用者数で除した値です。企業が公表している算出方法は「2024年度新卒採用」です。

「ザ・パークハウス」を手がける三菱地所レジデンス。
そんな有名な企業を調べていると「やばい」と出てくると、気になりますよね。

もし、応募や入社を検討している方でしたら、勤務地や年収、選考の難しさなども気になるところです。
また、配属先はどこまで広がるのか、自分の経験で応募できるのか、検索結果だけではつかみにくいところです。

今回は、三菱地所レジデンスの事業、働き方、新卒・中途の採用条件を公開情報で調べました。
応募や入社を考えている人の参考になればと思います！

所属状況：三菱地所株式会社の連結子会社（持株比率100％、2026年3月31日時点）

三菱地所レジデンスはどんな会社？
三菱地所レジデンスが「やばい」と言われる理由【悪い面】
三菱地所レジデンスが「やばい」と言われる理由【良い面】
三菱地所レジデンスの将来性
三菱地所レジデンスに向いている人・向いていない人
まとめ
よくある質問

三菱地所レジデンスはどんな会社？

三菱地所レジデンスは、マンションの開発・販売や賃貸住宅を手がける三菱地所グループの会社です。
基本情報を表にまとめました。

項目	内容
会社名	三菱地所レジデンス株式会社
設立	1957年6月1日
現社名での事業開始	2011年1月2日
本社	東京都千代田区大手町
主な事業	不動産の開発、販売、賃貸借など
主な住宅ブランド	分譲マンション「ザ・パークハウス」、賃貸住宅「ザ・パークハビオ」

分譲と賃貸の両方を手がけており、住宅を購入する人と借りる人の双方に事業が関わります。

会社の規模は、会社概要と三菱地所の開示資料で確認できます。

項目	規模
資本金（2026年3月31日）	150億円
従業員数（2026年3月31日）	1,162人
営業収益（2026年3月期）	3,154億円

営業収益は、三菱地所の資料にある三菱地所レジデンスの会社別の数値です。

現在の会社につながる主な出来事を時系列で整理します。

時期	出来事
2009年4月	前身の藤和不動産が上場を廃止し、株式交換で三菱地所の完全子会社になった
2011年1月	三菱地所、三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産の住宅分譲関連事業を統合し、三菱地所レジデンスとして事業を開始した
2015年	三菱地所から賃貸住宅事業を引き継いだ

前身の藤和不動産が事業の受け皿となり、グループの住宅分譲事業に続いて賃貸住宅事業も引き継いだ経緯があります。

ワタリ調査員

グループ内で住宅を手がける会社です。事業を調べるときは、分譲と賃貸の両方を見ると担当領域をつかみやすくなります。

出典：三菱地所レジデンス「会社概要」／三菱地所レジデンス「事業案内」／三菱地所レジデンス「沿革」／三菱地所「平成22年度有価証券報告書」企業結合等関係／三菱地所「平成20年度有価証券報告書」／東京証券取引所「異動会社・異動銘柄等一覧（平成21年4月）」／三菱地所「第127回定時株主総会招集ご通知」／三菱地所「Fact Sheet 2026/3」

三菱地所レジデンスが「やばい」と言われる理由【悪い面】

気になるところとして見つかったのは、次の3つです。

総合職の勤務地は国内外に広がる
販売センターでは平日休みが基本
南青山高樹町で施工不具合が報じられた

総合職の勤務地は国内外に広がる

新卒総合職の勤務地には、東京の本店、首都圏の販売センター、愛知・大阪・広島・福岡などの支店や販売センター、海外拠点が含まれます。
勤務地の変更範囲には、会社の拠点に加え、出向・転籍先も含まれます。

新卒採用サイトに掲載された2024年度の勤務地別の人数割合は、首都圏81.8％、支店16.1％、海外2.1％です。
首都圏が多いものの、支店や海外で働く人もいます。

中途の通常募集5件は、求人票の勤務地欄がいずれも東京でした。
ただ、各求人には、将来の勤務地が変わる範囲として支店や海外拠点なども記載されています。

新卒の初期配属は、本人の適性やキャリアイメージを踏まえて人事部が決めます。
新卒の募集要項には勤務地限定制度の案内がありますが、適用条件の記載はありません。
住む地域を固定したい人は、初期配属の候補と勤務地限定制度の適用条件を、内定をもらったあと、承諾するかを考える段階で確認しておくのがおすすめです。

出典：三菱地所レジデンス「新卒採用募集要項・FAQ」／三菱地所レジデンス「数字で見る」／三菱地所レジデンス「キャリア採用募集職種一覧」

販売センターでは平日休みが基本

勤務地とあわせて気になるのが、休みの曜日です。
新卒の募集要項では、販売センターは原則として水曜・木曜が休みです。
第2火曜も休日として記載されており、月によって変わります。

一方で、本店・支店などは原則として土曜・日曜と祝日が休みです。
年間休日は、どちらも122日です。

販売担当者には、土日祝を年6日休める制度もあります。
家族と週末に休みをそろえたい人にとっては、販売センターに配属されると、休みの曜日が合いにくくなります。

出典：三菱地所レジデンス「新卒採用募集要項」

南青山高樹町で施工不具合が報じられた

2014年の報道によると、「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」で配管を通す孔の施工不具合が見つかり、販売と引き渡しが中止されました。

同じ報道では、三菱地所レジデンスが売主、鹿島建設が施工を担当したとされています。
その後の報道では、建て替えが決まり、取り壊しと建設の費用は鹿島建設が負担すると伝えられました。

出典：J-CASTニュース「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」の販売・引き渡し中止に関する報道／J-CASTニュース同物件の建て替えに関する報道

ワタリ調査員

一番大きいのは、勤務地の広さです。総合職は国内外の拠点が勤務地の候補になり、販売センターに配属されると休みは平日が基本になります。

三菱地所レジデンスが「やばい」と言われる理由【良い面】

良いところとして見つかったのは、次の3つです。

業績の面でやばい状況ではない
有給休暇と男性の育休の取得率が業界平均より高い
平均勤続年数が業界平均より長い

業績の面でやばい状況ではない

まずは、会社の業績です。
2026年3月期の営業利益は562億円、経常利益は502億円、当期純利益は347億円でした。

本業の利益も、最終的に残る利益も黒字です。
三菱地所レジデンスは、業績の面でやばい状況ではありません。

出典：三菱地所「Fact Sheet 2026/3」会社別の三菱地所レジデンス欄

有給休暇と男性の育休の取得率が業界平均より高い

働き方の数字も見ていきます。
三菱地所レジデンスは厚生労働省の職場情報総合サイトで「不動産業，物品賃貸業」に分類されているので、この業界の平均と比べました。

有給休暇の業界平均は、この記事を書いた時点では2024年（または2023会計年度）の実績が最新です。
そこで、年がそろう2024年度の取得率で比べてみます。

項目	三菱地所レジデンス	不動産業，物品賃貸業の平均	差
有給休暇取得率	70.40％（2024年度）	65.5％	4.9ポイント高い
男性の育休取得率	84.2％（2025年度）	30.9％	—
平均残業時間	6時間（2025年度、法定外）	14.4時間（2025年度、所定外）	—

有給休暇の取得率は、業界平均より4.9ポイント高くなっています。
なお、2025年度の取得率は69.6％です。

男性の育休取得率は、会社の数字が、その年度に子が生まれ、同じ年度中に育休を取った男性社員の割合です。
業界平均は、2023年10月から2024年9月に配偶者が出産した男性のうち、2025年10月1日までに育休を始めた人と、開始予定を申し出た人を含めた割合です。
集計の期間と対象がそろわないため差は出していませんが、三菱地所レジデンスの男性の育休取得率は業界平均の2倍を超えています。

子どもが生まれたときに育休を取りたい男性にとって、うれしいポイントです。

次に残業時間についてです。
三菱地所レジデンスの残業時間は、業界平均と同じ基準では比べられません。
三菱地所レジデンスと業界平均の集計方法が違うためです。

三菱地所レジデンスが公表した2025年度の月平均6時間は、法律で決められた労働時間を超えた分（法定外労働時間）です。
一方、不動産業・物品賃貸業の月平均14.4時間は、会社が決めた勤務時間の外で働いた分（所定外労働時間）です。

たとえば、勤務時間が7時間の職場で、ある日8時間働いたとします。法律の基準が1日8時間の場合です。

（法定外労働）法律で定められている「8時間」を超えた分だけ数えると、残業0時間。
（所定外労働）会社の基準では、残業1時間。

この例の1時間は、業界平均の数え方にだけ入ります。
三菱地所レジデンスでは、こうした時間も含めた残業の月平均を公表資料で確認できなかったため、業界平均より残業が短いかは判断できません。

出典：三菱地所レジデンス「サステナビリティKPIデータ」／Gビズインフォ「三菱地所レジデンス株式会社」業種分類／厚生労働省「令和7年就労条件総合調査」第5表／厚生労働省「令和7年度雇用均等基本調査」第12表（Excel）／厚生労働省「令和7年度雇用均等基本調査」事業所調査の概況／厚生労働省「毎月勤労統計調査 2025（令和7）年度分結果確報」／厚生労働省「毎月勤労統計調査用語の解説」

平均勤続年数が業界平均より長い

平均勤続年数も、業界平均と比べてみます。

項目	三菱地所レジデンス	不動産業，物品賃貸業の平均	差
平均勤続年数（男性）	16.7年	10.7年	6.0年長い
平均勤続年数（女性）	14.8年	10.7年	4.1年長い

会社の数字は2025年度、業界平均は2025年の一般労働者の男女計です。
三菱地所レジデンスの平均勤続年数は、男性・女性のどちらも、業界平均より4年以上長くなっています。

背景として考えられるのは、家庭の事情と仕事を両立するための制度です。
会社は、育児・介護などを理由とする週4日勤務制度を案内しています。

同じ会社で長く働き続けたい人にとっては、平均で見ると、勤続年数の面で合う会社です。

出典：三菱地所レジデンス「サステナビリティKPIデータ」／三菱地所レジデンス「新卒採用募集要項」／Gビズインフォ「三菱地所レジデンス株式会社」業種分類／厚生労働省「令和7年賃金構造基本統計調査」第5-1表

ワタリ調査員

業績の面でやばい状況ではなく、働き方の数字では男性の育休取得率の高さが目立ちます。育児や介護と両立したい人には、週4日勤務制度という選択肢もあります。

三菱地所レジデンスの将来性

三菱地所レジデンスは、老朽化したマンションの建て替えを手がけています。
会社の実績ページによると、2026年3月31日現在の建て替え実績は30件で、進行中の案件は9件です。
実績一覧には、竣工予定の案件や、前身の藤和不動産や親会社の三菱地所が手がけた案件も掲載されています。

具体例は、大阪府堺市の下野池第2住宅団地を建て替える「トモニアルシティ」です。
三菱地所レジデンスを含む5社の共同企業体が参画し、所有者との合意形成や建替組合の設立を経て、新築工事に着手しました。
従前の410戸に対し、建て替え後は647戸となる計画で、竣工は2027年の予定です。

新築マンションでは、省エネ仕様も見直します。
2026年4月以降に用地を取得する新築の分譲・賃貸マンションに、GX ZEH-M OrientedまたはGX ZEH Orientedを標準仕様として導入することを決定しました。
一部の物件・住戸は例外となる場合があります。

従来のZEHで等級5だった断熱性能の要件は、GX ZEHでは原則として等級6に引き上げられます。
先行導入先は、すでに用地を取得していた東京都中央区の日本橋横山町と世田谷区の太子堂にある賃貸マンションの計画です。
両計画では、断熱性能を高めるとともに、空調や給湯に効率の高い機器を使う方針です。

ワタリ調査員

建て替えの事例を見ると、工事が始まる前に、所有者の合意を得て計画を進める仕事があることがわかります。新築では、断熱と空調・給湯をどう組み合わせるかも住まいづくりの一部です。

出典：三菱地所レジデンス「建替え実績」／三菱地所レジデンスなど5社「トモニアルシティ（下野池第2住宅マンション建替え事業）」2025年4月25日発表／三菱地所レジデンス「三菱地所レジデンスGX ZEHを標準仕様に拡大」2026年2月2日発表／経済産業省「GX ZEH・GX ZEH-M 定義」（e-Gov掲載PDF）

三菱地所レジデンスに向いている人・向いていない人

向いている人

既存マンションの再生に関心がある人（建て替えの実績と進行中の案件を公表）
育児や介護と両立できる勤務制度を重視する人（週4日勤務制度などを案内）
子どもが生まれたときに育休を取りたい男性（男性の育休取得率が業界平均より高い）

向いていない人

働く地域を固定する必要があり、勤務地限定制度の対象外となる人（総合職の勤務地候補が国内外にある）
毎週末の休みが必要で、販売センターに配属される人（原則として水曜・木曜休み）

まとめ

2026年3月期は、営業利益・経常利益・当期純利益がいずれも黒字でした。
入社後の働き方を考えるときは、配属先によって勤務地や休みの曜日が変わる点が判断材料になります。

マンション再生などの住宅事業に関心があり、募集要項にある勤務条件が生活に合う人は、応募を検討しやすい会社です。

内定後に入社を検討している人は、次の3点を会社に確認すると、働き方を具体的にイメージできます。

初期配属の候補と、その後の勤務地の変更範囲
配属候補先の定休日と、販売担当者向けの土日祝休日制度の使い方
勤務地限定制度や週4日勤務制度の適用条件

よくある質問

三菱地所レジデンスの就職難易度は？

厚生労働省の「しょくばらぼ」によると、2024年度の正社員の新卒採用における採用競争倍率は、男性14.4倍、女性15.3倍です。
男女それぞれについて、実質的な選考が始まった段階の応募者数を採用者数で割る指標です。
定義上は採用者数に内定者を含めることができ、同社が含めたかと、事務系・技術系それぞれの倍率は確認できませんでした。

2027年3月末を基準とする公開募集要項では、総合職を事務系と技術系に分けています。
事務系は全学部・学科・専攻が対象で、技術系は主に建築系が対象です。
四年制大学・大学院を卒業・修了見込みの人に加え、卒業・修了済みで社会人の職歴がない人も対象に含まれます。
両職種とも、同社役員・社員の子女や兄弟姉妹に該当しないことが応募条件です。

会社の採用FAQに載っている卒年別の採用総数は次のとおりです。

卒年	採用総数
22卒	29人
23卒	29人
24卒	34人

表は卒年別の実績です。
年度別の採用競争倍率とは集計の区切りが異なります。

FAQによると、マイページ登録後にエントリーシート・動画を提出し、適性検査を受けます。
その後は書類選考、複数回の面接、内々定の流れです。
応募準備では、自分の専攻が募集条件に合うかと、提出物の両方を確認できます。

出典：厚生労働省「しょくばらぼ」（三菱地所レジデンス株式会社または法人番号5010001034875で検索し、企業詳細の「採用情報」を参照）／厚生労働省「しょくばらぼ」採用における男女別の競争倍率の定義／三菱地所レジデンス「新卒採用募集要項・FAQ」

三菱地所レジデンスの採用大学は？

会社の公開募集要項・FAQでは、採用大学の一覧を確認できませんでした。
大学側の就職資料では、立命館大学、京都工芸繊維大学、神戸大学、川村学園女子大学の就職先に同社の掲載があります。

大学側が公表した就職先の一例です。
大学別の応募者数や選考結果は確認できないため、出身大学ごとの通過しやすさは判断できません。

出典：三菱地所レジデンス「新卒採用募集要項・FAQ」／立命館大学「PLACEMENT DATA 2025」PDF44ページ／京都工芸繊維大学「令和7年度卒業・修了者の就職先一覧」／神戸大学「2021年度法学部の就職先」／川村学園女子大学「観光文化学科主な就職先」

三菱地所レジデンスの年収は？中途採用ではどんな経験が求められる？

会社概要、財務情報、採用情報、サステナビリティKPI、親会社の会社別開示を確認した範囲では、三菱地所レジデンス社員の平均年収はわかりませんでした。

公式の中途求人で、通常募集の給与欄を確認しました。

対象	想定年収
通常募集5件	870万〜1,150万円

給与は経験や年次などにより異なります。
応募の学歴要件は、総合職事務系と事業経理が四年制大学卒（大学院を含む）、構造分野・品質管理業務・土木分野が四年制大学卒（大学院を含む）または高等専門学校卒です。

職種ごとの主な応募要件と、求人が挙げている経験例を表にまとめました。

募集職種	正社員としての就業年数	主な経験・資格
総合職事務系	10年以上	応募要件は、不動産業界での用地取得・開発・営業などの経験、または建設会社などでの開発・計画推進の経験
事業経理	8年程度	応募要件に経理または会計関連の経験5年程度を含む
構造分野	10年程度以上	経験例はRC系の構造設計・構造監理など。必須資格は構造設計一級建築士、または同資格の受験資格と取得意欲
品質管理業務	10年程度以上	応募要件は建設会社などでの現場施工管理または工務の経験。必須資格は一級建築士または一級建築施工管理技士
土木分野	10年程度以上	応募者像の例は、土木系学科を卒業し、宅地造成の設計・工事などを経験した人

品質管理と土木の求人にある30代半ばの給与例は1,100万円です。
この例には月10時間を想定した残業手当、住宅手当、扶養家族手当が含まれます。

参考として、国税庁の2025年分の統計では、不動産業・物品賃貸業で1年を通じて勤務した給与所得者の平均給与は512万5,000円です。
求人は経験要件のある職種の提示額で、業界統計は職種や経験年数をそろえていない平均です。
転職時の給与を考える際は、自分の経験が各求人の要件に合うかと、提示額に含まれる手当を確認するのが先です。

出典：三菱地所レジデンス「会社概要」／三菱地所レジデンス「財務情報」／三菱地所レジデンス「サステナビリティKPIデータ」／三菱地所「Fact Sheet 2026/3」会社別開示／三菱地所レジデンス「キャリア採用募集職種一覧」／公式求人「総合職事務系」／公式求人「事業経理」／公式求人「構造分野」／公式求人「品質管理業務」／公式求人「土木分野」／国税庁「令和7年分民間給与実態統計調査」業種別の平均給与／Gビズインフォ「三菱地所レジデンス株式会社」業種分類